Sprzedaż zorganizowanego lokalu użytkowego w Raciborzu

Opis biznesu

Sprzedaję lokal użytkowy o powierzchni 171,54 m² zlokalizowany na parterze kamienicy w Raciborzu przy ulicy Chopina. To doskonałe miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej, z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury, co ułatwia logistykę i oszczędza czas. Lokal przeszedł gruntowną modernizację, co eliminuje ryzyko awarii typowych dla starszych budynków. Budynek posiada nową elewację, szczelne poszycie dachowe oraz wyremontowane klatki schodowe. Dodatkowym atutem jest utwardzony dziedziniec z miejscami parkingowymi, co zapewnia komfort zarówno dla właściciela, jak i klientów. W cenę wchodzi przestronny lokal z siedmioma pomieszczeniami, hallem, łazienką i osobnym WC. Lokal posiada niezależne ogrzewanie gazowe, co daje pełną kontrolę nad rachunkami. Obecnie funkcjonuje tu biuro księgowe, co generuje stały przychód. Istnieje możliwość podziału lokalu na dwa niezależne obszary, co pozwala na dodatkowy wynajem. Czynsz wynosi 1000 zł miesięcznie i obejmuje koszty zarządu, eksploatacji, funduszu remontowego, wody, śmieci oraz utrzymania części wspólnych. Przy tym metrażu, opłaty są bardzo korzystne. Sprzedaję lokal z powodu chęci dywersyfikacji portfela inwestycyjnego. Jestem otwarty na poważne rozmowy z zainteresowanymi kupującymi, którzy dostrzegają potencjał tej nieruchomości.

Rachunek wyników (miesięcznie)

Warunki transakcji

• Lokal wynajmowany — czynsz 1000 zł/mc
• Towar i wyposażenie wliczone w cenę
• Segment mikrobiznes — bezpośredni kontakt ze sprzedającym