Sprzedaż nieruchomości komercyjnej z najemcą Stokrotka w Lubaniu

Opis biznesu

Sprzedaję nieruchomość komercyjną zlokalizowaną w Lubaniu, w województwie kujawsko-pomorskim. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3000 m² oraz budynek użytkowy o powierzchni około 450 m², który został zaprojektowany i wybudowany zgodnie z wymaganiami obecnego najemcy, sieci marketów Stokrotka. Nasza oferta wyróżnia się długoterminową umową najmu z jednym z wiodących detalistów w Polsce, co zapewnia stabilność i pewność dochodów. Budynek jest nowoczesny, wyposażony w pompy ciepła z funkcją klimatyzacji, a także posiada duży parking oraz butelkomat, co zwiększa jego atrakcyjność dla klientów. W cenę wywoławczą wchodzi pełna własność gruntu i budynku, a także prawa wynajmującego. Budynek jest nowy, co minimalizuje koszty remontów. Umowa najmu z siecią Stokrotka jest zawarta na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejne 5 lat, co dodatkowo zwiększa bezpieczeństwo inwestycji. Nieruchomość posiada duży potencjał wzrostu wartości dzięki możliwości rozbudowy działki oraz corocznej waloryzacji czynszu o wskaźnik GUS. Inwestycja ta oferuje atrakcyjną stopę zwrotu na poziomie 9%. Sprzedaję tę nieruchomość, aby skupić się na innych projektach inwestycyjnych. Jestem otwarty na rozmowy z poważnymi kupującymi, którzy dostrzegają potencjał tej oferty i chcą zainwestować w stabilny dochód pasywny.

Rachunek wyników (miesięcznie)

Warunki transakcji

• Lokal wynajmowany — czynsz 20 300 zł/mc
• Towar i wyposażenie wliczone w cenę
• Segment mikrobiznes — bezpośredni kontakt ze sprzedającym