Mazury nieruchomość pod agroturystykę - nowoczesność w starych murach

Opis biznesu

Oferta inwestycyjna - siedlisko / mini-resort / agroturystyka Wysoki Grąd, gmina Rozogi - Puszcza Piska Działka: 4 500 m² 5 budynków + 2 ziemianki + infrastruktura To nie jest pojedynczy dom, ale kompleks zabudowań z ogromnym potencjałem komercyjnym, położony w otulinie Puszczy Piskiej, 10 km od wielu jezior, w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i unikalny klimat. Idealne pod: - agroturystykę - butikowy pensjonat - glamping / domki modułowe - retreaty, warsztaty, jogę, slow life - mini-resort rodzinny - inwestycję pod wynajem pokoi - projekt rewitalizacji zabudowań historycznych Możliwość stworzenia 10- 15 pokoi gościnnych + przestrzeni wspólnych + strefy eventowej. ZABUDOWANIA 1. Dom mieszkalny (ok. 120 m² użytkowych) Zbudowany z myślą o agroturystyce. Gotowy do przyjęcia gości. W starych murach (cegła i kamień) po stajni powstała nowoczesna, samodzielna konstrukcja - mury pełnią funkcję dekoracyjną, elementami nośnymi są betonowe słupy wewnątrz. Podciągi, pomalowane na kontrastowy kolor, idealnie wpisują się w klimat starej budowli. Zachowano łuki nad oknami tam, gdzie były oryginalne otwory. - parter: otwarta przestrzeń, kuchnia, salon, barek, kotłownia, WC - piętro: 3 sypialnie, każda z własną łazienką - wysokiej jakości wykończenie: jesion, sosna, cegła - nowoczesne ocieplenie PIR - ogrzewanie: gaz płynny (butla wkopana, niskie koszty) - ekologiczna oczyszczalnia Możliwość natychmiastowego uruchomienia działalności. 2. Dom drewniany z XIX wieku (ok. 120 m², z możliwością adaptacji poddasza) Historyczny, z zachowanymi oryginalnymi elementami. Do generalnego remontu, ale konstrukcja stabilna. Potencjał: - 4- 6 pokoi gościnnych - apartament premium - przestrzeń warsztatowa / studio 3. Murowana obora (ok. 100 m²) Budynek o ogromnym potencjale adaptacyjnym, sprawdzi się ta sama technologia, którą zastosowano w odbudowie pierwszego, istniejącego już, domu. Możliwość stworzenia: - dodatkowych pokoi - sali warsztatowej - strefy wellness - restauracji / sali śniadaniowej 4. Duża drewniana stodoła (ponad 200 m²) Imponująca kubatura - to jest wielki budynek, warto by było zostawić elementy wnętrza - konstrukcja bez gwoździ, niesamowity klimat, ale można zrobić kilka pięter - tu ograniczeniem jest wyobraźnia. Idealna pod: - salę eventową - przestrzeń warsztatową - strefę rekreacyjną - kino letnie 5. Mały drewniany domek (ok. 30 m² + strych, gdzie byłaby idealna, romantyczna sypialnia) Konstrukcja stabilna, drewniana, dach najlepszy ze wszystkich, oryginalna dachówka jeszcze całkiem dobrze sobie radzi. Obecnie wykorzystywany, jako komórka - drewutnia, ale może pełnić funkcję: - recepcji - domku dla gospodarzy - dodatkowego domku gościnnego dla par Dwie duże ziemianki Świetne pod wina, sery, produkty regionalne. Oczywiście, trzeba je do tego przystosować, ale możliwości jest wiele. DZIAŁKA 4 500 m² - NATURALNA, DZIKA, EKOLOGICZNA - drzewa (duże jesiony, brzozy, młode dęby, akacje, dwie stare grusze - trzeba by było je na nowo zaszczepić, ale jedna jest bardzo dekoracyjna, od frontu, oczywiście też sosny) krzewy (dużo białego bzu, dzikie śliwy), zioła i grzyby, koło starego domu wyrastają kwiaty sadzone chyba jeszcze przez pierwszych właścicieli, ale to tylko jeśli się im pozwoli i nie kosi tam trawy - częściowe ogrodzenie od frontu i z sąsiadem - jedynym domem, bo poza tym z tyłu jest pole (piękny widok), a z drugiego boku las, choć to też działka prywatna, jednak z przeznaczeniem rolnym - nikt się tam nie wybuduje - garaż w dobudówce, przy stodole - pełna prywatność - wieś złożona z kilku gospodarstw - najlepsi na świecie sąsiedzi - zawsze pomogą, zrobią więcej, niż się ich prosi, sami z siebie - chętnie wprowadzę w „towarzystwo” nowego właściciela LOKALIZACJA - WYSOKI GRĄD, PUSZCZA PISKA - 10 km do jezior, w różnych kierunkach, największe to Jezioro Nidzkie, ale też małe zbiorniki, bez tłumów; ok. 15 km do punktu spływów kajakowych na Krutyni - otulina lasów - idealne miejsce dla turystyki slow, retreatów, warsztatów, glampingu - bliskość atrakcji mazurskich, ale z możlwością odpoczynku na własnych warunkach Dla zalogowanych link do zdjęć i FILMU Z LOTU PTAKA. Cena do negocjacji.

Rachunek wyników (miesięcznie)

Warunki transakcji

• Towar i wyposażenie wliczone w cenę
• Segment mikrobiznes — bezpośredni kontakt ze sprzedającym